Locale Commerciale in Vendita a Belluno - Via Feltre ** Opportunità Commerciale Esclusiva nel Cuore di Belluno ** Proponiamo in vendita un ottimo locale commerciale situato a Belluno, in Via Feltre, perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica. Si tratta di una proprietà versatile su due livelli che offre molteplici possibilità di utilizzo: negozio, ufficio o attività di servizi. ** Caratteristiche Principali ** Il locale si sviluppa su una superficie commerciale totale di 103 m² distribuiti intelligentemente su due piani. Al piano terra troverai uno spazio di 62 m² con retro negozio di 9 m², dotato di ingresso diretto e una suggestiva vetrina di 5 metri lineari di facciata. Il piano interrato comprende un sottonegozio di 54 m², servizi igienici completi con antibagno e bagno dedicato. La superficie calpestabile complessiva raggiunge i 125 m² su 3 stanze ben distribuite. ** Potenziale e Flessibilità ** Il locale presenta un notevole potenziale di ristrutturazione e adeguamento per diverse tipologie di attività commerciali. La configurazione su due livelli consente soluzioni creative e funzionali per ottimizzare lo spazio secondo le tue esigenze specifiche. Ottima occasione a due passi dal centro in Via Feltre.